Rivningslov

Detta gäller inom detaljplanerat område

I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva

1. En byggnad eller en del av en byggnad, eller
2. Hela eller del av en sådan annan anläggning än en byggnad som

a) i detaljplanen omfattas av ett förbud mot rivning, eller
b) är en sådan särskilt värdefull anläggning

Detta gäller utanför detaljplanerat område

I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva

1. Hela eller del av ett byggnadsverk som är särskilt värdefullt, eller
2. Hela eller del av en byggnad inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde

Tänk på att

Det krävs en anmälan för rivning av en byggnad eller del av en byggnad som har en byggnadsarea om 50,0 kvm eller större utanför detaljplan.

Ta reda på mer om din fastighet i vår karta

• Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
• Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
• Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
• Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd

Är du osäker på om du behöver söka lov?

Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.

Självservice: Frivilligt lov

Kvalitet på handlingar

• Ritningar ska vara i lämplig skala, nedanstående angivna skalor är förslag som brukar vara lämpliga för ärendet.
• Det ska finnas fastighetsbeteckning på samtliga ritningar.
• Ett ritningsnummer och datum ska finnas så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Alla mått ska anges i millimeter.
• Norrpil ska finnas på situationsplanen.
• Ritningarna ska vara skalenliga, tydliga och lättlästa på vitt olinjerat papper.

Handlingar som krävs för rivning

Varje ärende är unikt och kan utifrån förutsättningarna på platsen kräva olika underlag för vår prövning. Nedan listade ritningar är de ritningar som generellt sätt krävs i den specificerade ärendetypen. Det kan därmed komma att ställas andra krav, om ärendet kräver det.

Handlingar 

• Situationsplan med uppgift om vilken byggnad som ska rivas
• Fasadritning som redovisar byggnaden eller fotografi. 
• Rivningsplan och miljöinventering
• Om ärendet är av mer avancerad karaktär (större byggnader) så krävs en kontrollansvarig.

Mer information om vad en kontrollplan ska innehålla finner du här:

Boverkets information om kontrollplan

Det är också bra att du tar del av informationen här avseende massor och avfallshantering: Förorenad mark, massor och avfall

Exempel på ritning

Exempelritningar (pdf)

Handläggning

Bygglovsenheten handlägger detta ärende.

Återkoppling privatpersoner

• Du får återkoppling genom e-post, telefon eller brev.
• Ansökan om bygglov: Vi fattar beslut inom tio veckor från det att ärendet bedöms vara komplett. Om vi behöver mer tid för att utreda ditt ärende kan det ta längre tid.
• Anmälan enligt plan- och bygglagen: Handläggningstid är fyra veckor från det att anmälan bedöms vara komplett.

Återkoppling företagare

• Du får återkoppling genom e-post, telefon eller brev.
• Vi ska granska tillståndsärendet inom fem arbetsdagar från att ärendet har fått en huvudhandläggare.
• Ansökan om bygglov: Vi fattar beslut inom tio veckor från det att ärendet bedöms vara komplett. Om vi behöver mer tid för att utreda ditt ärende kan det ta längre tid.
• Anmälan enligt plan- och bygglagen: Handläggningstid är fyra veckor från det att anmälan bedöms vara komplett.

Följ ditt ärende

Byggärenden – mina ärenden

Tjänstegaranti

Tjänstegarantier är löften till invånare. De ska göra det tydligt vilka förväntningar man kan ha på kommunens tjänster och myndighetsutövning. De tydliggör även vilka eventuella motkrav som gäller för att tjänstegarantierna ska kunna uppfyllas.

Tjänstegaranti för handläggning enligt plan- och bygglagen