Visa kartan i helskärm

Kartan visar utvecklingen av området Drakberget. Orange färg betyder sammanhängande bostadsbebyggelse.

Området består till största delen av skog. Jordarten i området består av morän, berg och lera. Delar av området är i kommunal ägo och är inte detaljplanelagt sedan tidigare. Det finns ett beviljat bygglov för nybyggnad av 18 kedjehus i sydöstra delen av området.

Det finns påtagliga naturvärden och vissa naturvärden enligt utförd naturvärdesbedömning (2018). I området finns två naturvärdesobjekt enligt Skogsstyrelsen. Området utgör en viktig spridningslänk mellan skogsområdena Tistelkullen och Näset. Det finns fridlysta och rödlistade arter i området samt flera värdeelement. I anslutning till områdets östra del finns en stenbrottsdamm som tillsammans med det intilliggande kärret kan fungera som lek- och landmiljö för flera arter av groddjur. Det har tidigare observerats större vattensalamander i stenbrottsdammen.

Området är ett viktigt rekreationsområde för allmänheten och har även stor betydelse för de skolor och förskolor som finns i närområdet som nyttjar det som utflyktsmål

Allra längst i norr är det riksintresse för kulturmiljövården och de nordvästra delarna av området har klassats som känslig miljö i Rimbo kulturmiljöutredning och landskapsanalys. Området avgränsas i väster av en banvall som i samma utredning klassats som mycket känslig struktur. Banvallen utgör en tydlig kulturhistorisk linje i landskapet och är en av få kvarvarande uttryck som finns kvar från järnvägsepoken. Den är också viktig för friluftsliv och rekreation då att den används som bland annat ridväg och cykelväg. Det finns två fornlämningar i närområdet och det kan finnas ytterligare fornminnen i området.

Den norra delen av området har en naturlig avrinning åt nordnordost mot södra delarna av Syningen. Området runt Syningen omfattas av markavvattningsföretaget Syningen-Skedviken torrläggningsföretag med flera.

Utveckling

Planen föreslår att området utvecklas med bostäder, främst villabebyggelse. Området beräknas kunna innehålla cirka 20–30 småhus.

Området bör planeras i sin helhet för att tidigt utreda behoven av social service och teknisk infrastruktur, till exempel vatten- och avloppsförsörjning, gator och förskolor. Även ny gång- och cykelbana längs Ekebyvägen bör utredas. Utvecklingen av området bör ske från befintlig bebyggelse för att skapa en sammanhållen bebyggelseutveckling.

Vid vidare planering måste stor hänsyn tas till de naturvärden som finns inom området, speciellt i den norra delen som har påtagligt naturvärde, samt områdets funktion som en del i en spridningskorridor. Det är viktigt att i kommande planering utvärdera hur ekosystemtjänster kommer att påverkas vid en exploatering.

Den bevarade järnvägsbanken bör värnas i samband med en utveckling av Drakberget. Kompletteringen av bebyggelse ska ske på ett sätt som inte skadar riksintresset för kulturmiljövård. Läs mer om riksintresset under allmänna intressen. En arkeologisk utredning ska tas fram.

Områdets VA-försörjning måste utredas. För långsiktigt hållbar VA-planering bör utvecklingen som helhet i denna del av Rimbo inkluderas i utredningen. Dagvattenhantering behöver utredas i samband med detaljplanering.

För området som omfattas av markavvattningsföretagets båtnadsområde är det inte tillåtet att släppa på större flöden än vad som framgår av rådande regleringar för markavvattningsföretaget. Företaget måste omprövas eller avvecklas om flöden till företaget avleds eller förändras. Hur dagvattnet ska omhändertas och avledas behöver utredas för området i sin helhet.

I och med att området tar delar av ett tätortsnära naturområde i anspråk, och ligger nära en skola, bör en socialkonsekvensanalys och en barnkonsekvensanalys genomföras i samband med planläggning av området. Det är viktigt att stor hänsyn visas för att Drakberget även ska fortsätta vara grönområde med stora ekologiska- och rekreativa värden. Läs mer om de gröna värdena i området i kapitlet om Grönstruktur.

Riktlinjer

• Vidare utreda utformning av grön korridor för att upprätthålla spridningssambandet mellan de större skogsområdena.
• Utred avstånd till kraftledning och verksamheter söder om området.
• Utred gång- och cykelbana längs Ekebyvägen.
• Utred och bedöm behovet av VA-försörjning och kapacitet.
• En arkeologisk utredning behöver genomföras.
• En fördjupad naturvärdesinventering och en groddjursinventering behöver göras.
• Artskyddsutredningar behöver genomföras för arter som påverkas av habitatsförlust med förslag på skyddsåtgärder.
• Ekosystemtjänster i området ska stärkas och utvecklas. Det är viktigt att i kommande planering utvärdera hur ekosystemtjänster kommer att påverkas vid en exploatering.
• Ta fram en kulturmiljöutredning för att fastställa hur hänsyn ska tas till riksintresset för kulturmiljövård.
• Ta fram arkeologisk utredning.
• Utredning av områdets geotekniska förutsättningar.
• Utred hur dagvatten ska tas om hand.
• En socialkonsekvensanalys och en barnkonsekvensanalys bör genomföras i samband ed planläggning av området.
• Utredning av ras och skredrisk mot ån.
• Påverkan på markavvattningsföretaget ska utredas.