Plank och mur

Det kan krävas bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett plank.  Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanerat område.

Från denna bygglovsplikt finns dock vissa undantag: Undantaget gäller om en mur eller ett plank anordnas vid en skyddad uteplats inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus, är 1,8 meter eller lägre och inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Om åtgärden sker närmre än 4,5 meter krävs medgivande från berörda grannar, som bör vara skriftligt. Ger grannarna inte sitt medgivande måste du söka bygglov för åtgärden.

Det finns inga exakta mått för när en åtgärd är ett plank. Enligt nu gällande praxis är ett plank alla konstruktioner som är täta och/eller högre än 1,2 meter. Detta kan komma att ändras om det kommer nya prejudicerande domar från överinstanser.

Läs mer om plank

• Murar och plank (boverket.se)

Detta gäller inom detaljplanerat område

Du behöver bygglov för att för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur och ett plank inom detaljplan som:

• Får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter.
• Får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad

Du behöver inte bygglov för:

• En mur eller ett plank som får en höjd över marken som inte överstiger 1,2 meter
• En mur eller ett plank som får en höjd över marken som inte överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad

Detta gäller utanför detaljplanerat område

Du behöver bygglov för att för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur och ett plank utom detaljplan om planket eller muren:

• Är högre än 1,2 meter och placeras närmre gränsen är 4,5 meter
• Är belägen inom ett särskilt värdefullt område

Läs mer om plank

• Murar och plank (boverket.se)

Ta reda på mer om din fastighet i vår karta

• Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
• Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
• Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
• Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd

Är du osäker på om du behöver söka lov?

Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.

Självservice: Frivilligt lov

Varje ärende är unikt och kan utifrån förutsättningarna på platsen kräva olika underlag för vår prövning. Nedan listade ritningar är de ritningar som generellt sätt krävs i den specificerade ärendetypen. Det kan därmed komma att ställas andra krav, om ärendet kräver det.

Om det inte finns någon karta över fastigheten sedan tidigare behöver du beställa en nybyggnadskarta B eller C. Inom område med strandskydd är det dock endast möjligt att beställa en nybyggnadskarta B. 

Kvalitet på handlingar

• Ritningar ska vara i lämplig skala, nedanstående angivna skalor är förslag som brukar vara lämpliga för ärendet.
• Det ska finnas fastighetsbeteckning på samtliga ritningar.
• Ett ritningsnummer och datum ska finnas så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Alla mått ska anges i millimeter.
• Norrpil ska finnas på situationsplanen.
• Ritningarna ska vara skalenliga, tydliga och lättlästa på vitt olinjerat papper.

Situationsplan i skala 1:400/ 1:500 med uppgifter om:

• Väderstreck
• Befintliga byggnader
• Nya byggnader/tillbyggnad
• Avstånd till fastighetsgräns
• Höjdkurvor (om det är kuperat där byggnaden ska stå)

Planritning i skala 1:100 med uppgifter om:

• Nya väggar
• Väggar som rivs
• Byggnadens yttermått
• Byggnadens rumsindelning

Sektionsritning i skala 1:100 med uppgifter om:

• Rumshöjd
• Takvinkel
• Färdigt golv (plushöjd)
• Skorsten
• Byggnadshöjd 

Fasadritning i skala 1:100 med uppgift om:

• Marklinjer (befintliga och blivande), ut till tomtgräns.
• Väderstreck

Exempel på ritning

Exempelritningar Norrtälje Bygglovsavdelningen (pdf)

Handläggning

Bygglovsenheten handlägger detta ärende.

Återkoppling privatpersoner

• Du får återkoppling genom e-post, telefon eller brev.
• Vi fattar beslut inom tio veckor från det att ärendet bedöms vara komplett. Om vi behöver mer tid för att utreda ditt ärende kan det ta längre tid.

Återkoppling företagare

• Du får återkoppling genom e-post, telefon eller brev.
• Vi ska granska tillståndsärendet inom fem arbetsdagar från att ärendet har fått en huvudhandläggare.
• Vi fattar beslut inom tio veckor från det att ärendet bedöms vara komplett. Om vi behöver mer tid för att utreda ditt ärende kan det ta längre tid.

Följ ditt ärende

Byggärenden – mina ärenden

Tjänstegaranti

Tjänstegarantier är löften till invånare. De ska göra det tydligt vilka förväntningar man kan ha på kommunens tjänster och myndighetsutövning. De tydliggör även vilka eventuella motkrav som gäller för att tjänstegarantierna ska kunna uppfyllas.

Tjänstegaranti för handläggning enligt plan- och bygglagen