Inglasning balkong och uteplats

Bygglov krävs oftast för att ändra fasaden inom detaljplan

Inom område med detaljplan behöver du som regel bygglov om du vill ändra en byggnads utsida. Det kallas fasadändring och kan till exempel vara att byta färg, fasadbeklädnad eller takmaterial. Bygglov krävs också för andra ändringar av en byggnad, om utseendet påverkas mycket.

Det finns vissa undantag från kravet på bygglov

Ett undantag gäller för en- och tvåbostadshus samt tillhörande komplementbyggnader. Då behövs inget bygglov för att till exempel måla om huset – om färgbytet inte påverkar byggnadens eller områdets karaktär på ett tydligt sätt. Ändringen får heller inte strida mot detaljplanen för området.

• Bygglov för ändring av byggnaders yttre utseende (boverket.se)

Avgifter för mindre byggnationer 

• Fasadändring 1.25–1.26 i Plan- och bygglovstaxa samt mät- och karttaxa
• Tillbyggnad, se punkt 1.19-1.24 i Plan- och bygglovstaxa samt mät- och karttaxa

Fasadändring innebär att ändra en byggnads yttre utseende. Exempel på fasadändringar är att byta färg, fasadbeklädnad, takmaterial eller glasa in balkong.

Inom detaljplanerat område:

• Bygglov krävs för fasadändring på byggnader inom detaljplan som inte är en- eller tvåbostadshus, och dess tillhörande komplementbyggnader, om ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en väg eller allmän plats.
• Bygglov krävs för fasadändring inom detaljplan som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras inom ett område med riksintresse för totalförsvaret.

Utanför detaljplanerat område:

• Bygglov krävs för fasadändring om din fastighet utanför detaljplanerat område är belägen inom ett område som är särskilt värdefullt.

Ta reda på mer om din fastighet i vår karta

• Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
• Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
• Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
• Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd

Är du osäker på om du behöver söka lov?

Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.

Självservice: Frivilligt lov

Varje ärende är unikt och kan utifrån förutsättningarna på platsen kräva olika underlag för vår prövning. Nedan listade ritningar är de ritningar som generellt sätt krävs i den specificerade ärendetypen. Det kan därmed komma att ställas andra krav, om ärendet kräver det.

Om det inte finns någon karta över fastigheten sedan tidigare behöver du beställa en nybyggnadskarta B eller C. Inom område med strandskydd är det dock endast möjligt att beställa en nybyggnadskarta B. 

Kvalitet på handlingar

• Ritningar ska vara i lämplig skala, nedanstående angivna skalor är förslag som brukar vara lämpliga för ärendet.
• Det ska finnas fastighetsbeteckning på samtliga ritningar.
• Ett ritningsnummer och datum ska finnas så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Alla mått ska anges i millimeter.
• Norrpil ska finnas på situationsplanen.
• Ritningarna ska vara skalenliga, tydliga och lättlästa på vitt olinjerat papper.

Situationsplan i skala 1:400/ 1:500 med uppgifter om:

• Väderstreck
• Befintliga byggnader
• Nya byggnader/tillbyggnad
• Avstånd till fastighetsgräns
• Höjdkurvor (om det är kuperat där byggnaden ska stå)

Planritning i skala 1:100 med uppgifter om:

• Nya väggar
• Väggar som rivs
• Byggnadens yttermått
• Byggnadens rumsindelning

Sektionsritning i skala 1:100 med uppgifter om:

• Rumshöjd
• Takvinkel
• Färdigt golv (plushöjd)
• Skorsten
• Byggnadshöjd 

Fasadritning i skala 1:100 med uppgift om:

• Marklinjer (befintliga och blivande), ut till tomtgräns.
• Väderstreck

Exempel på ritning

Exempelritningar Norrtälje Bygglovsavdelningen (pdf)

Handläggning

Bygglovsenheten handlägger detta ärende.

Återkoppling privatpersoner

• Du får återkoppling genom e-post, telefon eller brev.
• Vi fattar beslut inom tio veckor från det att ärendet bedöms vara komplett. Om vi behöver mer tid för att utreda ditt ärende kan det ta längre tid.

Återkoppling företagare

• Du får återkoppling genom e-post, telefon eller brev.
• Vi ska granska tillståndsärendet inom fem arbetsdagar från att ärendet har fått en huvudhandläggare.
• Vi fattar beslut inom tio veckor från det att ärendet bedöms vara komplett. Om vi behöver mer tid för att utreda ditt ärende kan det ta längre tid.

Följ ditt ärende

Byggärenden – mina ärenden

Tjänstegaranti

Tjänstegarantier är löften till invånare. De ska göra det tydligt vilka förväntningar man kan ha på kommunens tjänster och myndighetsutövning. De tydliggör även vilka eventuella motkrav som gäller för att tjänstegarantierna ska kunna uppfyllas.

Tjänstegaranti för handläggning enligt plan- och bygglagen