Visit Norrtälje
Självservice
Kontakt
Vad vill du bygga, ändra eller riva?
Här finns ett urval av vanliga byggärenden och vad du behöver tänka på. Åtgärderna står i bokstavsordning.
Nytt regelverk för bygglov
Riksdagen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen (PBL) som påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov. Ändringarna börjar gälla den 1 december 2025.
Se alla e-tjänster och blanketter på självservice
Den bygglovsbefriade åtgärden ”attefallshus” tas bort 1 december 2025 och ersätts av bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Du behöver bygglov om du vill bygga ett nytt miljöhus eller annan byggnad avsedd för avfallshantering samt ändra användning från exempelvis en verksamhetslokal till avfallsutrymme. Åtgärder utöver uppställning av ett fåtal normalstora sopkärl som står placerade tillsammans kan kräva bygglov.
Avfallsbehållare är inte specifikt utpekade i plan- och byggförordningen (PBF) men betraktas enligt praxis som upplag vid viss storlek eller antal och kräver då bygglov.
En bedömning behöver göras i det enskilda fallet.
Läs mer
Självservice
Läs mer
Avgifter för större byggnationer
I områden som inte omfattas av detaljplan får, under vissa omständigheter, ekonomibyggnader uppföras eller byggas till utan bygglov. I områden som omfattas av detaljplan krävs däremot alltid bygglov.
Vad är en ekonomibyggnad?
Boverket har samlat bra information om vad en ekonomibyggnad är och vad som gäller för en ekonomibyggnad.
Tänk på att det är du som avgör om den byggnad du vill uppföra uppfyller kriterierna eller inte. I det fall en byggnation blir anmäld till Bygg- och miljönämnden är det Bygg- och miljönämnden (i ett tillsynsärende) som bedömer om den aktuella byggnaden uppfyller samtliga kriterier för att vara en bygglovsbefriad ekonomibyggnad.
Om en ekonomibyggnad bryter mot något krav i och bygglagstiftningen kan byggnadsnämnden ingripa. Byggnadsnämnden kan då beordra byggherren att rätta till det som är fel eller, om detta inte är möjligt, att återställa, till exempel genom rivning. Det är den enskilde som står för risken när det gäller att avgöra om bygglov krävs eller inte.
Förutom kommunens möjligheter att förelägga den enskilde att söka bygglov kan den som bygger utan bygglov drabbas av en byggsanktionsavgift. Avgiften baseras på prisbasbeloppet och byggnadens area. Hur den ska beräknas framgår av plan- och byggförordningen.
Om ekonomibyggnaden uppförs inom område med strandskydd, kan den oavsett bygglovsplikt kräva en strandskyddsdispens.
Den bygglovsbefriade åtgärden ”friggebod” tas bort 1 december 2025 och ersätts av bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Alla hissar som omfattas av Boverkets föreskrifter ska kontrolleras av ett ackrediterat kontrollorgan om de inte omfattas av något av undantagen från kontroll.
Återkommande besiktning ska utföras för samtliga typer av hissar. Den första återkommande besiktningen ska utföras efter två år. Därefter ska det göras kontroll med ett intervall på ett eller två år beroende på typ.
Mer information om hissar
Det krävs bygglov för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som:
- Är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan
- Större än 100,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.
Tänk på att
Om fastigheten ligger inom ett särskilt värdefullt område krävs alltid bygglov för parkeringen oavsett storlek. Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
Ta reda på mer om din fastighet i vår karta
- Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
- Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd
Ansök om bygglov och andra åtgärder
Är du osäker på om du behöver söka lov?
Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.
För att bygga en pool behöver du oftast inget bygglov. Pooler är varken uppräknade bland de konstruktioner som kräver lov eller de som inte kräver lov i plan- och bygglagen. Men poolen kan, beroende på hur den ser ut och är konstruerad, anses vara något annat som kräver lov – som en mur eller ett plank.
Om poolen förses med ett pooltak, fast eller skjutbart, kan själva taket beroende på hur högt det är och ser ut kräva bygglov. Om du bygger en altan eller sätter upp ett plank runt poolen så kan det också behövas bygglov för det.
- Fristående solfångare och solcellspaneler kräver normalt inte bygglov, dock kan fristående solenergianläggningar vara bygglovpliktiga om de är att betrakta som en byggnad.
- Solceller som monteras på byggnader och inte följer byggnadens form kan utgöra en fasadändring som kräver bygglov.
- Om du sätter upp solceller, eller gör en större ändring av dem, i ett detaljplanerat område som ligger inom eller i närheten av ett område som är riksintresse för totalförsvaret behöver du söka bygglov.
Ta reda på mer om din fastighet i vår karta
- Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
- Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd
Läs mer om solceller
Skärmtak kan vara en tillbyggnad. För ett en- och tvåbostadshus eller fritidshus och till dem hörande komplementbyggnader krävs det under vissa förutsättningar dock inte bygglov om skärmtaket uppfyller kriterierna för en lovbefriad åtgärd.
Staket är en genomsiktlig konstruktion om max 1,2 meters höjd från marknivån med en avgränsande funktion, exempelvis mellan fastigheter.
En sådan konstruktion är i de flesta fall inte bygglovspliktig. Tänk dock på att konstruktionen, om överenskommelse med granne inte finns om placering i tomtgräns, ska stå tillräckligt långt in på egna tomten så att man kan underhålla och bygga det utan att gå in på grannens fastighet.
Tänk också på att andra lagstiftningar och tillstånd kan påverka.
Stängsel
Ett stängsels syfte är vanligtvis att stänga in eller ute människor eller djur.
Det krävs aldrig bygglov för stängsel oavsett höjd, det gäller både om din fastighet är belägen inom- eller utanför detaljplanerat område. Tänk dock på att det kan finnas andra tillstånd som kan krävas.
Mur och plank
Se även Plank och mur.
Sök bygglov för parkeringsplats eller camping
Ställplats för husbilar kräver antingen bygglov för parkering eller camping. Det är ofta omfattningen som avgör det. Du kan även behöva ansöka om till exempel strandskyddsdispens eller andra dispenser som behövs för din valda plats.
Ansök om bygglov och andra åtgärder
Checklista för att anlägga ställplatser
Kontakta oss för att få mer information
Hör av dig till oss för att få information om vad som gäller där du planerar att etablera ställplats och vilka tillstånd som kan krävas.
Det krävs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning om det är högre än 3,0 meter över markytan eller upptar en markyta som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet:
- Är större än 15,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan
- Är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan
- Placeras närmre gränsen än 4,5 meter utan skriftligt medgivande från berörda grannar.
- Som är belägen inom ett särskilt värdefullt område
Ta reda på mer om din fastighet i vår karta
- Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
- Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd
Ansök om bygglov och andra åtgärder
Är du osäker på om du behöver söka lov?
Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.
Ett växthus en byggnad och därmed kräver åtgärden bygglov. Det finns dock vissa undantag i lagstiftningen. Om byggnaden uppfyller kriterierna för en lovbefriad åtgärd kan byggnaden uppföras som en komplementbyggnad.
- Om åtgärden uppförs inom område med strandskydd, kan en ansökan om strandskyddsdispens även krävas trots att byggnaden inte kräver lov eller anmälan. Strandskyddsdispens vid byggnation/brygga