Visit Norrtälje
Självservice
Kontakt
Lovbefriade åtgärder
Här kan du läsa om vilka åtgärder som kan vara bygglovsbefriade och hur mycket du får bygga. Trots att ny- och tillbyggnader normalt kräver bygglov finns det vissa undantag.
Den här sidan är under uppbyggnad och gäller från och med 1 december 2025.
Hur mycket lovbefriat du får bygga
- Inom detaljplan: Du får uppföra fristående lovbefriade byggnader på totalt 45 kvadratmeter, varav en byggnad får vara högst 30 kvadratmeter.
- Utanför detaljplan: Du får uppföra fristående lovbefriade byggnader på totalt 65 kvadratmeter, varav en byggnad får vara högst 50 kvadratmeter.
Tänk på!
När byggnadsarean räknas ihop ska även alla tidigare bygglovsfria åtgärder tas med – även sådana som var lovbefriade enligt äldre regler (före 2025-12-01).
Exempel på tidigare lovbefriade åtgärder (före 2025-12-01):
- Anmäld komplementbyggnad (Attefall)
- Bygglovsbefriad komplementbyggnad 15 kvadratmeter (Friggebod)
- Anmäld tillbyggnad 15 kvadratmeter på huvudbyggnad (Attefall)
- Bygglovsbefriat skärmtak 15 kvadratmeter som skyddad uteplats
- Takkupa (Attefall)
Detta gäller för lovbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus inom detaljplanerat område.
Om din fastighet ligger inom detaljplanerat område får din lovbefriade komplementbyggnad till ett enbostadshus eller fritidshus strida mot detaljplanen.
Du behöver inte bygglov om:
- Byggnaden får en byggnadsarea om högst 30 kvadratmeter
- Byggnaden får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera
- Byggnaden får en taknockshöjd som är högst 4 meter
- Byggnaden placeras inom tomten
- Byggnaden tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45 kvadratmeter
- Ytterligare en bostad i ett enbostadshus inreds
Du behöver bygglov om åtgärden:
- Placeras närmre än 4,5 meter till gräns och du inte har skrtiftligt medgivande av berörda grannar
- Byggnaden är belägen inom ett område som är särskilt värdefullt eller byggnaden är särskilt värdefull
- Innebär att inreda ytterligare bostad eller komplementbostadshuset är belägen inom ett område som är av riksintresse för totalförsvaret.
Ta reda på mer om din fastighet i vår karta
- Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
- Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd
Är du osäker på om du behöver söka lov?
Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.
Detta gäller för lovbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus utanför detaljplanerat område.
Du behöver inte bygglov utanför detaljplan om byggnaden:
- Får en byggnadsarea som är högst 50 kvadratmeter
- Får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera
- Får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter
- Placeras inom tomten
- Tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65 kvadratmeter
Du behöver bygglov utanför detaljplan om åtgärden:
- Placeras närmre gräns än 4,5 meter till gräns och skriftligt medgivande inte finns från berörda grannar
- Är belägen inom ett särskilt värdefullt område
- Innebär att du ska inreda ytterligare bostad eller att komplementbostadshuset är belägen inom ett område som är av riksintresse för totalförsvaret.
Ta reda på mer om din fastighet i vår karta
- Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
- Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd
Är du osäker på om du behöver söka lov?
Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.
Om den lovbefriade tillbyggnaden gäller en annan typ av byggnad än ett enbostadshus eller fritidshus får den inte strida mot detaljplanen – då måste den följa detaljplanens regler.
Du behöver inte bygglov om tillbyggnaden:
- Får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30 kvadratmeter
- Inte överstiger den befintliga byggnadens taknock
- Tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30 kvadratmeter
Du behöver bygglov om tillbyggnaden:
- Är belägen inom ett särskilt värdefullt område
Ta reda på mer om din fastighet i vår karta
- Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
- Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd
Är du osäker på om du behöver söka lov?
Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om frivilligt lov Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.
Ta reda på mer om din fastighet i vår karta
- Kontrollera om din fastighet ligger i detaljplanerat område
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett område med riksintresse för totalförsvaret
- Kontrollera om din fastighet ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kontrollera om din fastighet ligger i område som omfattas av strandskydd
Är du osäker?
Kommunen ger allmän rådgivning om bygglov och regler, men vi kan inte bedöma enskilda åtgärder via e-post eller telefon. För att få ett bindande besked om just din åtgärd kräver bygglov behöver du ansöka om ett frivilligt bygglov. Då gör byggnadsnämnden en formell prövning och du får ett beslut att utgå från.