Nu tar vi ett helhetsgrepp om Övre Bryggårdsgärdet – en stadsdel för barnfamiljer

För att skapa bästa möjliga förutsättningar har kommunen valt att ta ett helhetsgrepp kring utvecklingen. Det innebär att en ny detaljplan tas fram som omfattar en större del av området. Genom att planera för hela området samtidigt kan vi skapa en tydlig struktur och en attraktiv stadsdel med gröna stråk, trygg miljö och god service. Det ger även de företag som ska bygga i området en tydligare bild av vad som planeras runtomkring de bostäder de ska bygga.

Bilden: Visionsbild över det blivande Diamanttorget och kvarter 7.

– Övre Bryggårdsgärdet kommer att bidra till Norrtäljes innerstad med fler grönområden, verksamheter och trivsamma bostadskvarter. Det känns väldigt positivt att vi nu ser över förutsättningarna för hela området och sätter Övre Bryggårdsgärdet på kartan, säger Helena Wickholm, huvudprojektledare.

De här kvarteren ingår i den nya detaljplanen

Bilden: karta där Övre Bryggårdsgärdet är markerat med svart steckad linje och den pågående detaljplanen med orange streckad linje. Kvarteren som omfattas är Vaktmästarkvarteren, Härden 3 och 4, Diamanten 5 och Nordkap 4 och 5, alltså större delen av det som ännu inte byggts i Övre Bryggårdsgärdet.

Planerat innehåll:

• Bostäder, både lägenheter och radhus
• Centrumverksamhet i utvalda lägen
• Ett nytt torg (Diamanttorget)
• En ny park (Diamantparken)
• Omvandling av Baldersgatan till ett attraktivt stadsstråk
• Dagvattenpark med trevliga miljöer runtomkring, tillgängliga för besökare

Bilden: Visionsbild över Diamanttorget och kvarter 7.

Bebyggelsen ska variera mellan 3–5 våningar, med lägre höjd inne i kvarteren och högre ut mot gatorna. Entréerna placeras längs gatorna för att skapa tydliga stadsrum. Mot gårdsgatorna planeras uteplatser för boende i markplan. Alla bostadskvarter får gröna innergårdar för lek och samvaro. Gårdsgatorna blir nästintill bilfria, grönskande och vänligt gestaltade miljöer där bilar kör på de gåendes villkor. Parkering sker i garage under husen. Även befintliga gator byggs om för mer grönska och bättre framkomlighet för gående och cyklister.

Insatser under byggtiden

För att skapa trivsel redan under byggtiden planeras en tillfällig park i området. Den förbereds för fullt och arbetet fortsätter när snön försvunnit, då berättar vi mer.

Bilden: arbete pågår i den tillfälliga parken. Det återupptas igen när snön försvinner.

Tidplan och nästa steg

• Samråd: 2026
• Antagande: 2027

Kommunen äger sju av kvarteren inom detaljplanen och har upphandlat en arkitekt som arbetar med projekt- och bebyggelseförslag för respektive kvarter. Under 2026/2027 planerar kommunen att utlysa en eller flera markanvisningstävlingar, för företag som vill bygga bostäderna på sex av de kvarteren utifrån arkitektens förslag. Intresserade byggaktörer kan redan nu lämna en intresseanmälan via kommunens e-tjänst för markanvisningstävlingar.

Anmäl intresse till kommande markanvisningstävlingar

Vad är en markanvisningstävling?

Markanvisningstävlingar är ett sätt för kommunen att på ett rättvist sätt välja vilka företag som får köpa kommunal mark för att bygga bostäder eller andra byggnader.

I tävlingen får olika företag lämna in förslag på hur de vill utforma kvarteren, till exempel hur husen ska se ut, hur gårdarna ska planeras och hur området ska bidra till en trivsam och hållbar stadsdel. Kommunen bedömer förslagen utifrån kriterier som kvalitet, hållbarhet, arkitektur och hur väl de uppfyller projektets mål. Kriterierna sätts för varje enskild tävling.

Det bästa förslaget vinner, och företaget får sedan möjlighet att tillsammans med kommunen arbeta vidare med sitt förslag. Syftet är att skapa konkurrens och få fram kreativa, väl genomtänkta och kostnadseffektiva lösningar som gynnar både framtida boende och hela stadsdelen.

Markanvisning och tävlingar för byggaktörer