Norrtälje Hamn

Markanvisningstävling pågår: Kvarter 15 Smeden

Kvarter 15, Smeden, ligger i ett centralt och etablerat läge med närhet till Hamnparken, Siloparken och stadens vattenrum. Här bjuder vi nu in till markanvisningstävling med möjlighet till en snabb och förutsägbar genomförandeprocess.

Kv15 flygfoto.png

Se inbjudan och hur du lämnar anbud (pdf)

Bilagor och handlingar

Omkringliggande kvarter redan är inflyttade eller färdigställs senast 2027. Detaljplanen vann laga kraft i början av 2022 och fastighetsbildning är genomförd, vilket skapar goda förutsättningar för en snabb och förutsägbar genomförandeprocess.

Markanvisningen omfattar cirka 9 500 kvadratmeter BTA bostäder samt cirka 400 kvadratmeter BTA lokaler i bottenvåning. Upplåtelseformen är fri. Den genomsnittliga byggnadshöjden är cirka fem våningar och bottenvåningarna ska bidra till ett aktivt stadsliv med centrumverksamheter.

Ställ frågor och lämna anbud

Kompletterande frågor

Kompletterande frågor ska ställas via e-post till:

sara.mikaelsson-elmen@norrtalje.se eller harriet.lundgren@norrtalje.se.

Frågor och svar som är av relevans för anbudsprocessen kommer delges samtliga Anbudslämnare enligt principen om likabehandling.

Inlämning av anbud

Anbud skickas till:

harriet.lundgren@norrtalje.se

OBS! Märk anbudet / e-post med: ”Markanvisning kv 15 Norrtälje Hamn”.

Frågor och svar

Fråga: I materialet för markanvisningstävlingen är det angivet att byggstart kan ske så snart som Q4 2026, men går det att tillträda marken och byggstarta senare?

Svar: Byggstart bedöms kunna ske under Q4 2026 eller enligt överenskommelse.

Fråga: Kan kringliggande kvarteren redovisas som vita volymer i illustrationerna?

Svar: Ja, vita volymer går bra. 3D-illustrationer ska förklara kvarterets utformning och val av gestaltning samt relation till omgivningen.

Fråga: Finns det någon 3D-modell över området?

Svar: Det finns inte någon 3D-modell att tillgå i det här skedet

Fråga: Ska planerna vara möblerade eller räcker det med blockplaner?

Svar: Normalplanerna behöver inte vara möblerade, blockplaner går bra.

Fråga: Får balkonger sticka ut mer än 0,7 meter mot öster/hamnparken?

Svar: Mot Hamnparken/Skutgatan tillåts balkonger skjuta ut 1,3 meter. Notera dock att även 4,6 meter i fri höjd gäller över Skutgatan.

Fråga: Får trapphus (med hiss) komma upp på takterrassens plan i nordvästra hörn - och med det överstiga den angivna nockhöjden, eller måste vi koppla takterrassen till något annat trapphus?

Svar: Det är inte möjligt att svara på frågan i det här skedet då det är en bedömning som görs utav bygglov utifrån färdiga ritningar. För bedömningen av tävlingsförslagen är det inte nödvändigt att redovisa vald lösning.

Fråga: Hur mycket ljus BTA får vi max ha på tomten? Är det 10 000 eller 9500 kvm och är det inklusive lokalytan på 400?

Svar: Detaljplanen sätter ramarna för vilken mängd ljus BTA som är möjlig inom fastigheten. Mängderna som anges i inbjudan till markanvisningstävlingen ska ses som ett riktvärde.

Fråga: Referensprojektet som ni efterfrågar , ska det vara genomfört av beställare eller arkitekt? Eller kan det vara valfritt projekt som relaterar till vårt koncept?

Svar: Referensprojekt som ska lämnas in under Genomförandebeskrivning ska vara utfört av beställaren. Referensprojekt som ska lämnas in under Projekt- och Bebyggelseförslag kan vara utfört av annan part.

Fråga: Är det ok att redovisa entréplanet I illustrationsplanen? Eller vill ni ha både entréplan och illustrationsplan med taklandskapet?

Svar: Det är okej att redovisa entréplanet i illustrationsplanen så länge taklandskapet redovisas någon annanstans, till exempel en vy, diagram eller dylikt.

Senast granskad 2026-02-23