Nybyggnadskarta

Varje karta görs på beställning, tänk därför på att beställa den minst fyra veckor innan du ska skicka in din bygglovsansökan. 

Lantmäteriet har begränsat tillgången till sina förrättningsakter. Det innebär att handläggningstiden kan bli längre när vi behöver beställa handlingar som rör din fastighet. Har du förrättningskartor för din fastighet? Bifoga dem gärna när du gör din beställning. Vi rekommenderar att du beställer nybyggnadskartan i extra god tid.

Mer information finns på Lantmäteriets webbplats: Information om nedstängda eller begränsade digitala tjänster

Nybyggnadskartan är ett kartunderlag som visar hur platsen ser ut innan några mark- eller byggåtgärder är utförda. Den redovisar uppgifter om bland annat markförhållanden, höjder, fastighetsgränser samt detaljplanebestämmelser. Skalan är vanligtvis 1:500 eller 1:1000. Om du i din beställning anger vad du ska använda karta till, försöker vi anpassa kartan så mycket vi kan efter dina behov. En situationsplan är till exempel en nybyggnadskarta som man ritat in mark-, bygg- eller rivningsåtgärder på.

Olika typer av nybyggnadskartor

• Nybyggnadskarta typ A - för kommunal VA-anslutning
• Nybyggnadskarta typ B - för enskild VA-lösning, eller kommunal VA-anslutning via samfällighet/gemensamhetsanläggning
• Nybyggnadskarta typ C - karta för enklare/mindre åtgärder
• Nybyggnadskarta typ C inom strandskydd - karta för enklare/mindre åtgärder på fastigheter som berörs av strandskydd

Stor fastighet - bifoga en kartskiss

Bifoga en kartskiss om beställningen avser en del av en större fastighet. Kartskissen behöver visa var tänkta byggåtgärder ska uppföras eller vilken del av fastigheten som önskas få karterad. Karteringsytan är rektangulär och orienterad i nord-sydlig riktning. Den del av den beställda fastigheten som täcks i rektangeln är avgiftsgrundande men vi kan komma att behöva anpassa karteringsytan så att du får en användbar nybyggnadskarta i din bygglovsprocess, det vill säga en karta som både du och bygglovsenheten kan orientera sig i. Under respektive kartprodukt står det angivet hur stor areal som ingår i kartavgiften samt vad merkostnad blir för areal som överstiger den som ingår i kartavgiften, yttilläggskostnad.

Inmätning av egna detaljer till nybyggnadskartan

Vi kan mäta in objekt som du önskar få redovisade i nybyggnadskartan, det kan till exempel röra sig om inmätning och redovisning av önskad placering av byggnadshörn. Denna tjänst utförs som ett mätningsuppdrag och debiteras löpande enligt gällande taxa, utöver kartkostnaden. Ange med fritext i kartbeställningen om inmätning önskas i samband med kartframställningen. Observera att denna tjänst är bunden till kartan och kan enligt plan- och bygglagen inte tillgodoräknas som en utstakning, som är ett moment som kan komma att krävas i bygglovsbeslutet.

Kostnad för mätningsuppdrag: 1 875 kronor/timme, inklusive moms.

Varje karta görs på beställning, tänk därför på att beställa den minst fyra veckor innan du ska skicka in din bygglovsansökan. 

Beställ via vår e-tjänst

Beställ nybyggnadskartan via vår e-tjänst. Mer information om hur du går tillväga finns i e-tjänsten. Du behöver e-legitimation för att göra din beställning. Vi tar ut en avgift för kartan.

Avgifter och taxor i Norrtälje kommun

Självservice: Beställning av nybyggnadskarta

Vilken nybyggnadskarta behöver du?

Nybyggnadskarta typ A

Karta för större byggnation såsom huvudbyggnad, flerbostadshus, industri, verksamhetsbyggnad inom kommunalt verksamhetsområde för vatten- och avloppslösning. Det vill säga inom ett område där Norrtälje Vatten och Avfall (NVAA) har ledningsnät för vatten och avlopp och där en förbindelsepunkt anlagts eller kommer att anläggas vid fastighetsgräns.

(Vid anslutning till kommunalt VA via en VA-samfällighet/-gemensamhetsanläggning, använd i stället en nybyggnadskarta typ B)

En nybyggnadskarta typ A innehåller följande:

• Fastighetsgränser
• VA-ledningsuppgifter och föreslagen anslutningspunkt
• Byggnader och byggnadstillbehör, bryggor
• Vägar
• Höjder
• Höjder på intilliggande byggnader (sockelhöjder)
• Mark- och terrängdetaljer
• Detaljplansytor och -begränsningslinjer och bestämmelsetext
• Vattendrag
• Strandskyddsinformation
• Rättigheter
• Arbetsfix (referenshöjd) sätts ut på plats och redovisas i kartan

För en nybyggnadskarta typ A görs i regel alltid fältbesök.

• Arbetsfix sätts ut och redovisas i kartan (ingår i kartkostnaden)
• Utredning av fastighetsgränser (ingår i kartkostnaden)
• I samband med fältbesöket kan vi erbjuda inmätning och redovisning av egna objekt. Denna tjänst måste beställas och sker då med löpande timdebitering. Beställning görs med fritext i samband med kartbeställningen. Kostnad för mätningsuppdrag: 1 825 kr/h, inkl. moms
• Vid utstakning med en nybyggnadskarta typ B som underlag för situationsplan ingår utsättning/kontroll av arbetsfix (referenshöjd).

Leveransformat: .dxf/.dwg/.pdf (eventuellt .shx) och vanligen i skala 1:500 eller 1:1 000.

I kartkostnaden på 10 500 kr ingår en fastighetsareal upp till 3 000 m², därutöver tillkommer en extra yttilläggskostnad på 3 000 kr per ytterligare påbörjad 3 000 m².

Beställning görs via e-tjänst.

Exempel på en situationsplan med nybyggnadskarta - typ A som underlag

Nybyggnadskarta typ B

Karta för större byggnation såsom huvudbyggnad, flerbostadshus, industri, verksamhetsbyggnad utanför kommunalt verksamhetsområde för vatten- och avloppslösning.  Denna karta används även vid anslutning till en VA-samfällighet/-gemensamhetsanläggning när Norrtälje Vatten och Avfall är ledningsägare fram till en gemensam anslutningspunkt för ett helt område och inte till varje enskild fastighet i området.

En nybyggnadskarta typ B innehåller följande:

• Fastighetsgränser
• Byggnader och byggnadstillbehör, bryggor
• Vägar
• Höjder
• Mark- och terrängdetaljer
• Detaljplansytor och -begränsningslinjer och bestämmelsetext
• Vattendrag
• Strandskyddsinformation
• Rättigheter

För nybyggnadskarta typ B görs fältbesök endast vid behov:

• Utredning av fastighetsgränser (ingår i kartkostnaden)
• Beställning av inmätning för redovisning av egna objekt i kartan. Denna tjänst måste beställas och sker då med löpande timdebitering. Beställning görs med fritext i samband med kartbeställningen. Kostnad för mätningsuppdrag: 1 875 kr/h, inkl. moms
• Vid utstakning med en nybyggnadskarta typ B som underlag för situationsplan ingår utsättning av arbetsfix (referenshöjd).

Leveransformat: .dxf/.dwg/.pdf (och eventuellt .shx) och vanligen i skala 1:500 eller 1:1 000.

I kartkostnaden på 6 000 kronor ingår en fastighetsareal upp till 3 000 m², därutöver tillkommer en extra yttilläggskostnad på 1 500 kronor per ytterligare påbörjad 3 000 m².

Beställning görs via e-tjänst.

Exempel på en situationsplan med nybyggnadskarta - typ B som underlag

Nybyggnadskarta typ C samt Nybyggnadskarta typ C inom strandskydd

Enklare karta för underlag till situationsplan som är avsedd för enklare/mindre åtgärder såsom tillbyggnader, komplementbyggnader, mur, plank, skylt mm. Kartan innehåller varken höjd- eller markinformation. Om fastigheten ligger inom strandskydd eller när strandskyddet behöver utredas, beställ en: nybyggnadskarta typ C inom strandskydd.

Beställs via e-tjänst (eller blankett). 

Förutsättningar för att vi ska kunna leverera en nybyggnadskarta typ C är att fastighetsgränserna är fastställda och utredda samt finns i koordinatsystemet SWEREF 99 18 00.

En nybyggnadskarta typ C innehåller följande:

• Fastighetsgränser
• Byggnader och byggnadstillbehör
• Vägar
• Detaljplaneytor och -begränsningslinjer
• Begränsad information om rättigheter

Tilläggsinnehåll i en nybyggnadskarta typ C inom strandskydd:

• Strandskyddsinformation,
• Strand, om den ryms inom kartbilden
• Bryggor, om de ryms inom kartbilden

För nybyggnadskarta typ C görs inget fältbesök, undantagsvis vid beställning av inmätning för redovisning av egna objekt i kartan. Denna tjänst måste beställas och sker då med löpande timdebitering. Beställning görs med fritext i samband med kartbeställningen. Kostnad för mätningsuppdrag: 1 875 kronor i timmen, inklusive moms.

Leveransformat: .dxf/.dwg/.pdf (och eventuellt .shx) och vanligen i skala 1:500 eller 1:1 000.

Kartkostnad för en nybyggnadskarta typ C är 1 950 kr. Kartkostnaden för en nybyggnadskarta typ C inom strandskydd är 3 150 kr.  I kostnaden ingår en fastighetsareal på upp till 1 ha, därutöver tillkommer en extra kartkostnad per ytterligare påbörjad ha.

Beställning görs via e-tjänst.

Exempel på en situationsplan med nybyggnadskarta - typ C som underlag

Karta som underlag för förhandsbesked

Vid ansökan om förhandsbesked rekommenderas i första hand en utskrift från Min karta hos Lantmäteriet i skala 1:1 000. För förhandsbesked inom strandskydd kan kontaktcenter hjälpa till att skriva ut karta med Länsstyrelsens schematiska strandskydd (strand och strandskyddets utbredning är inte närmare utrett och kan skilja sig från de verkliga förhållandena). Kontaktcenter: 0176-710 00.

I de fall strandskyddet behöver vara noggrannare utrett beställs en Karta för förhandsbesked med utrett strandskydd. Kostnad:  1 500 kr.

Lantmäteriet (lantmateriet.se)

Måttsättning i din situationsplan

Vid en bygglovsansökan är det väldigt viktigt att måttsättningen blir korrekt, det är måtten i situationsplanen som ligger till grund för bygglovsbeslutet och det är måtten som avgör var byggnaden så småningom kommer att stakas ut. Måttsättningen ska bestå av tre mått till närliggande gränser och de ska utgå från två byggnadshörn, det vill säga två av måtten ska utgå från ett och samma byggnadshörn och det tredje måttet ska utgå från ett annat byggnadshörn. Samtliga mått ska vara vinkelräta (90°) mot fastighetsgränsen.

Vad händer sedan?

När du fått din nybyggnadskarta ska du rita in följande uppgifter:

• Nya byggnaders placering på fastigheten, med mått mot gräns*
• Förslag på golvhöjd (FG, färdig golvhöjd)
• Entré markeras med pil
• Befintliga byggnader som ska rivas markeras med kryss
• In- och utfarter till/från fastigheten (tillstånd från väghållaren)
• Parkeringsplats
• Vatten- och avloppsanläggning
• Markplanering (markera område som schaktas/fylls)

Att tänka på

Om du vill skriva ut pdf:en, kontrollera först kartans storlek (om det är en A4 eller en A3). Vid utskrift av kartan behöver du ställa in skrivaren så att den skriver ut skalenligt eller i 100 %. Säkerställ att skrivaren inte anpassar utskriften eller förändrar skalan.

Tänk igenom nya byggnaders placering innan en bygglovsansökan skickas in. Påverkande faktorer är markförhållanden, kraftledningar, solens läge, träd som ska sparas, avloppsanläggningar och befintliga brunnar mm. Byggnaden kommer att stakas ut enligt de mått som angivits i situationsplanen. Om en fastighetsgräns anges som osäker, kan den inte användas till måttsättningen. OBS! Ta hjälp av en arkitekt eller mätningskonsult om det är svårt. Att ändra en byggnads läge efter ett bygglovsbeslut medför extrakostnader och kan komma att kräva nytt bygglov.

Kartering sker i första hand från flygfoto, därför syns ibland inte enstaka objekt som då inte heller kommer med i kartan.