Stora delar av området för denna fördjupning av översiktsplanen omfattas av verksamhetsområde för allmänna va-tjänsterna dricksvatten, spillvatten och dagvatten. Fastigheter som ingår i verksamhetsområde har rättigheten att utnyttja den allmänna va-anläggningen som ägs och driftas av VA-huvudmannen Norrtälje Vatten och Avfall AB. Det är fastighetens behov av respektive vattentjänst som ligger till grund för beslutet om vilka fastigheter verksamhetsområdet för respektive va-tjänst omfattar. För de fastigheter som inte omfattas av verksamhetsområde gäller enskilt huvudmannaskap. Det är inom ramen för VA-planen som va-huvudmannen bedriver planering kring utbyggnad och åtgärdsbehov.

Fördjupning av översiktsplanen är en grund för va-planeringen och kommer visa vilka utpekade områden som planeras växa och därmed var va-kapacitet måste förstärkas. Eftersom va-utbyggnad kräver mycket stora investeringar och långsiktig planering så är det viktigt att intentionerna i denna fördjupning av översiktsplanen är tydliga och samstämmiga med övrig kommunal planering. För en långsiktigt hållbar va-planering krävs många års framförhållning och en tydlig strategi kring vilka prioriteringar som ska göras. För att minimera störningar och öka kostnadseffektiviteten bör anläggande av teknisk infrastruktur så långt som möjligt samordnas med utbyggnad av statliga och kommunala gång- och cykelvägar.

För att upprätta och underhålla ny och befintlig anläggning är det nödvändigt att ha rådighet över marken där anläggningen finns eller kommer behövas. I befintlig stadsmiljö där det ofta är trångt är det särskilt viktigt att säkerställa ytor, både på och under mark, för kommande behov. Reinvesteringstakten har under en lång tid varit förhållandevis låg vilket innebär att det finns ett stort behov av underhåll av den befintliga anläggningen.

För att få en bättre översikt av ledningsnäten i Norrtälje stad så har hydrauliska flödesmodeller upprättats. Det finns en dricksvattenmodell och sen 2021 även en modell för spillvattennätet och en för dagvattennätet. I samband med att Norrtälje stad växer kan modellerna hjälpa till att belysa var det finns möjlighet till fler anslutningar och var det finns begränsningar.