Om du vill bygga på fastighet som inte tidigare är bebyggd har du möjlighet att ansöka om förhandsbesked
Ett förhandsbesked är en så kallad lokaliseringsprövning om det är möjligt att bebygga fastigheten, såväl som möjlighet att lösa vattenfrågan och avloppsfrågan. Om du får ett positivt förhandsbesked är det inte ett tidigt medgivande till en byggnadsåtgärd eller godkännande att utföra avloppsanläggning, utan du måste även ansöka om bygglov och avloppsanläggning i vanlig ordning. Syftet med ett förhandsbesked är att du ska kunna få ett bindande besked innan byggnadsprojektering påbörjas och kostnader läggs ner på ritningar med mera.
Så här söker du förhandsbesked
Du ansöker via en blankett eller via e-tjänst. Länk till sidan med blankett och e-tjänst finns till höger under Blankett och e-tjänst.
Bilaga till ansökan
Med ansökan ska du bifoga nedanstående bilaga. Den bör vara i A3 storlek som största format.
Situationsplan i skala 1:400, 1:500 eller 1:1000 med uppgift om:
- Fastighetsbeteckning
- Befintliga och/eller planerade byggnader på fastigheten
- Tillfartsväg, farbar väg för exempelvis renhållningsfordon
- Eventuell vändmöjlighet för renhållningsfordon.
Ytterligare bilagor som vi kan begära in
Då Bygg- och miljönämnden har granskat din ansökan och bedömer att det är möjligt att bebygga fastigheten kommer, om fastigheten ska ha en egen avloppsanläggning, ytterligare bilagor att begäras in. Dessa bilagor krävs för att bedöma om det även går att lösa vattenfrågan och avloppsfrågan på fastigheten. Anledningen till att vi inte begär in alla bilagor samtidigt är att du inte ska behöva kosta på analystjänster om vi bedömer att det inte finns möjlighet att bebygga fastigheten. De bilagor som vi då kan komma att efterfråga är:
- Resultat av utförda vattenprover, saltanalys
- Redovisning av markundersökning inom området för avloppsanläggningens infiltrationsdel
- Situationsplan med redovisning av avloppsanläggningens placering, uttagna jordprover med mera
Mer information om bilagorna får du om vi begär in dem. Eventuellt kan även ytterligare redovisningar begäras in.
Handläggningstid för ärendet
Du får svar i ditt ärende inom 10 veckor efter komplett inkommen ansökan, vissa undantag kan förekomma. När ärendet är komplett får du ett skriftligt besked så att du vet när de 10 veckornas handläggningstid börjar.
Beslutets giltighetstid
Ett positivt förhandsbesked gäller i två år från den dag det vann laga kraft. Det vill säga, det inte längre går att överklaga beslutet. Söker du bygglov under den här tiden är Bygg och miljönämnden bunden av sitt besked. Naturligtvis prövas byggnadens eller byggnadernas utformning i vanlig ordning innan bygglov kan ges.