Den 2 maj 2011 fick Sverige en ny plan och bygglag. De nya reglerna i lagen ska bland annat syfta till att kvalitetssäkra byggen och skydda konsumenten genom skärpta kontroller genom byggprocessen. Bland annat får inte ett bygglov, marklov, rivningslov eller anmälningspliktig åtgärd påbörjas utan ett Startbesked eller en åtgärd tas i bruk innan ett Slutbesked finns.
Om dessa regler inte följs har Bygg och miljönämnden rätt, enligt plan och bygglagen, att ta ut en byggsanktionsavgift som man måste betala.